• Klimapositives Gebäude über den gesamten Lebenszyklus (TÜV Nord Zertifizierung)
• Negative CO2 Bilanz der absoluten Treibhausgase im Betrieb
• Ausschließliche Nutzung von erneuerbaren Energiequellen: Photovoltaik und Biogas
• Vorreiter des Berliner Klimaschutzgesetzes – Gewinner KlimaschutzPartner Berlin 2021
• Zertifizierung vom TÜV Nord als Netto-Nullemissionsgebäude
• Diversifizierung der Nutzer_innen: Mischung unterschiedlicher Wohnungsgrößen und -typen, auch rollstuhlgerecht, in 42 Mietwohnungen und betreuter Wohngemeinschaft für Menschen mit Behinderung
• Hohe Flächen- und Energieeffizienz durch kompakte, barrierefreie Grundrisse
• Positive Ökobilanz der vorgefertigten Holzhybridfassade und Verwendung ausschließlich unkritischer Baustoffen, begrünte Retentionsdächer
• Optimierte, nutzerfreundliche Haustechnik, Blockheizkraftwerk mit Mieterstrom

Auf dem Grundstück in der Schleizer Straße entsteht mit Klimapositives Wohnen in Berlin ein zukunftsweisendes Projekt mit sozialem Anspruch. Zwei klimapositive Neubauten (TÜV Nord Zertifizierung) mit je 42,52 m Länge wurden in offener Bauweise rund um einen gemeinschaftlichen Innenhof mit Grünflächen und Spielplatz errichtet – ein Ort der Begegnung.

Das Vorderhaus verfügt über vier Vollgeschosse. Im Erdgeschoss befindet sich eine Cluster-Wohnung für betreutes Wohnen, darüber unterschiedliche Wohnungstypen. Das Gartenhaus mit drei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss wurde ausschließlich für Wohnzwecke geplant. Insgesamt bietet das Projekt 42 barrierefreie Mietwohnungen mit 1 bis 11 Zimmern. 20 davon sind vollständig barrierefrei, darunter rollstuhlgerechte Einheiten.

Die Gebäude wurden in Hybridbauweise aus Beton und Holz als Netto-Null-Emissionsgebäude realisiert. Tragende Elemente bestehen aus Ortbeton, Kalksandstein und Betonfertigteilen. Die Obergeschosse erhielten Fassaden aus vorgefertigten Holztafelelementen sowie Holzrahmenfenster mit außenliegendem Sonnenschutz.

Außerdem werden die Gebäude durch Biogas in Kraft-Wärme-Kopplung und Solarenergie aus Photovoltaikanlagen versorgt – ein starkes Modell für energieeffizientes Wohnen in der Hauptstadt.

Bauherr: KlimaGut Immobilien AG
Statik: Ingenieurbüro Marzahn & Rentzsch
TGA: Planungsbüro Dernbach GmbH
Brandschutz: IABU GmbH
Energieberatung: Caala GmbH
Fotos: Dietmar Gust, Matthias Matschewski, Janina Heppner