• Klimapositives Gebäude über den gesamten Lebenszyklus
• Negative CO2 Bilanz der absoluten Treibhausgase im Betrieb
• Ausschließliche Nutzung von erneuerbaren Energiequellen: Photovoltaik und Biogas
• Vorreiter des Berliner Klimaschutzgesetzes – Gewinner KlimaschutzPartner Berlin 2021
• Zertifizierung vom TÜV Nord als Netto-Nullemissionsgebäude
• Diversifizierung der Nutzer_innen: Mischung unterschiedlicher Wohnungsgrößen und -typen, auch rollstuhlgerecht, in 42 Mietwohnungen und betreuter Wohngemeinschaft für Menschen mit Behinderung
• Hohe Flächen- und Energieeffizienz durch kompakte, barrierefreie Grundrisse
• Positive Ökobilanz der vorgefertigten Holzhybridfassade und Verwendung ausschließlich unkritischer Baustoffen, begrünte Retentionsdächer
• Optimierte, nutzerfreundliche Haustechnik, Blockheizkraftwerk mit Mieterstrom

Auf dem Grundstück in der Schleizer Straße wurden 2 klimapositive Neubauten in offener Bauweise mit jeweils einer Gesamtlänge von 42,52m um einen offenen Gemeinschaftshof mit Grünflächen und Spielplatz errichtet. Das Vorderhaus verfügt über 4 Vollgeschosse. Im EG befinden sich eine Cluster-Wohnung für betreutes Wohnen und in den Obergeschossen Wohnungen. Das Gartenhaus besteht aus 3 Vollgeschossen und 1 Staffelgeschoss, in denen ausschließlich Wohnungen geplant wurden.

Insgesamt wurden 42 Mietwohnungen mit 1 bis 11 Zimmern errichtet. Der Zugang zu allen Wohnungen ist barrierefrei. 20 Wohnungen sind barrierefrei nutzbar.

Wohnungen davon wurden mit erhöhten Anforderungen rollstuhlgerecht geplant.

Die beiden Gebäude wurden in einer Hybridbauweise aus Beton und Holz als Netto-Nullemissionsgebäude errichtet. Tragende Bauteile, d.h. Decken, Wände und Stützen bestehen aus Ortbeton, Kalksandstein und Betonfertigteilen. Die Außenfassaden der Obergeschosse wurden aus vorgefertigten Holztafelelementen erstellt. Die Fensterelemente mit Holzrahmen verfügen über außenliegenden Sonnenschutz und Absturzsicherung.

Die beiden Gebäude werden klimapositiv durch die Nutzung von Biogas in Kraft-Wärme-Kopplung und Solarenergie aus den PV-Anlagen betrieben.

Bauherr: KlimaGut Immobilien AG
Statik: Ingenieurbüro Marzahn & Rentzsch
TGA: Planungsbüro Dernbach GmbH
Brandschutz: IABU GmbH
Energieberatung: Caala GmbH
Fotos: Dietmar Gust, Matthias Matschewski, Janina Heppner